CLAES AGENCY
Classic Estates
Front de mer & singulières
CLAES CLASSIC ESTATES VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ
Cannes la mythique Villa Aigue Marine
⚪ Cannes, 650m² de terrain, face à la mer
⚪ Au dernier et 2ème étage, une généreuse suite parentale de 55m² avec salle de bain, WC et dressing
⚪ Au 1er étage, salons, bar et bureau de maître
⚪ Au rez-de-chaussée, une salle à manger + salon & cuisine
⚪ Au sous-sol, 2 chambres séparées + salle de bain, cuisine et buanderie
SUPERFICIE : 230 M² (12 260 €/M²)
PHOTOS
Accès privé au rivage
Points forts de la propriété
1
L’accès direct et privatif au rivage de rochers
En pierre de taille, un passage sous le chemin de fer et un escalier vous conduit directement à une plage de rochers peu accessible aux curieux et visiteurs indésirables
Une lourde grille de fer vous protège des intrus, contribuant à cette ambiance romantique de secret de château et de Masque de fer
2
Un hotêl particulier particulièrement discret
Personne pour vous écouter et vous épier, vous pouvez vous livrez à votre activité de prédilection (licite, bien entendu ;-)) sans attirer l’attention des voisins
3
Vue mer panoramique et imprenable
4
Aspects économiques
Atout joker, cette villa Belle époque n’est pas en copro, pas de charges à payer, comme sur la Croisette (> 1000€/mois à surface équivalente)
Un ascenseur dessert les 3 niveaux
Possibilité de piscine, de ponton privé ou de carsun (abri voiture avec panneaux solaires). L’agence fera la demande en Mairie si vous le souhaitez
Prête à emménager, posez vos valises, vous êtes chez vous dès l’acquisition, sans autres frais que votre jardinier, les taxes foncières et d’habitation
5
Le train bleu
Un rêve ? Non, une réalité pour le nouveau propriétaire de cette villa 1900 en bord de mer à Cannes, l’endroit la plus glamour de la Côte d’Azur
Ce train passe là, de l’autre côté d’un mur de verre anti-bruit qui protège la Villa
Donc si vous aimiez les trains électriques, le passage du train vous enchantera 2 fois par heure, sauf la nuit 😊
Et si le chemin de fer n’est pas votre tasse de thé, vous « ferez avec », comme avec votre femme / mari : la clé du bonheur, savoir accepter une imperfection pour jouir de tous les avantages !
La mythique villa Aigue Marine
INFOS & CONTACT
Taxe d’habitation : 2680 €
Taxe foncière : 1969 €
Contact par téléphone :
+33 6 60 85 07 07
ou par e-mail :
michael@claes.agency
CRÉDITS
Le Gallia (A)
27 boulevard Montfleury
06400 CANNES
Mentions légales :
RSAC CANNES 342 219 326
SIRET 3422193260004
TVA intracomm FR96 342219326
RC Pro ASSERIS & SNPI ACI20504
SAS EXPERTIMO
S.A.S. au capital de 4000 euros inscrite au R.C.S. de Avignon sous le numéro 524 084 704
Titulaire de la carte professionnelle « Agent Immobilier » 84012018000024015
délivrée par la CCI de Vaucluse, dont le siège est sis 1 place Alexandre Farnèse, 84000 Avignon
représentée par son président Luis DOMINGUES
Transaction sur immeubles et fonds de commerce
N° du mandat exclusif 55235
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Photos : Michael
+33 6 60 85 07 07