CLAES AGENCY

Classic Estates

Front de mer & singulières

CLAES AGENCY VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ

Palais Miramar Croisette

⚪ Appartement de 101 m² sur la Croisette, 3P d’angle, étage élevé

⚪ 3ème étage

⚪ Angle ouest

⚪ Vue mer du balcon

⚪ 2 chambres, une salle de bains, une salle d’eau

⚪ Double séjour

⚪ Grande cuisine séparée

3 PIÈCES / 2 CHAMBRES

SURFACE : 101 M² (11 831 €/M²)

PRIX : 1 195 000 €

PHOTOS

Points forts de l’appartement

1

« LABEL » MIRAMAR

Qualité de l’adresse

Le Miramar est une « marque » de qualité, très recherchée à la revente

Sécurité 24/7

Entrée « classy » sur la Croisette

Restaurant plage Miramar en face

2

ANGLE ROTONDE

Appartement d’angle (seulement 3 appartements d’angle par étage)

Extrémité de couloir

Double porte

3

VUE ÉTAGE 3

Belle vue mer du balcon

Étage ni trop haut ni trop bas

4

L’ESPACE

Habitabilité

2 chambres, possibilité « 3ème chambre » dans le séjour (grâce à la salle de bain indépendante)

5

RAPPORT QUALITÉ PRIX

Meilleur investissement pour un tel emplacement

Plus value potentielle

Rendement locatif élevé quand on ne l’occupe pas

UNE ADRESSE REMARQUABLE

INFOS

Surface Loi Carrez 101 m²

Off market

Pas de défaut et grands volumes

Prix : 1 195 000 €

Charges : 1 450 € / trimestre
Taxe foncière : 1 675 € / an

VISITE VIRTUELLE

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ou par e-mail : michael@claes.agency

CRÉDITS

CLAES AGENCY | CLAssic EStates | NAOS

Le Gallia (A)
27 boulevard Montfleury
06400 CANNES

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Nom de l’agence : NAOS Immobilier

Adresse de l’agence : 81 boulevard Saint-Michel 75005 Paris
Téléphone : 06 60 85 07 07

Titulaire de la carte professionnelle n° : CPI75012018000029937
Valable jusqu’au : 03/06/2024
Délivrée par la CCI de Paris Île-de-France le 04/06/2021

Transaction sur immeubles et fonds de commerce
N° du mandat 18058

Conception web : MScode
webmaster@mscode.fr

Drone photo : Enzo
enspma@gmail.com

Photos : Michael
+33 6 60 85 07 07