CLAES AGENCY

Classic Estates

Front de mer & singulières

CLAES AGENCY VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ

Duplex Lisière France Monaco

⚪ Duplex de 210 m², appartement sur le toit à Cap d’Ail

⚪ 4ème et dernier étage

⚪ Toutes expositions

⚪ Terrasse panoramique vue mer

⚪ 3 chambres, 3 salles d’eau et bain

⚪ Réception avec cuisine grill, salle à manger, salon, dressing et toilettes invités

5 PIÈCES / 3 CHAMBRES

SURFACE : 210 M² (17 143 €/M²)

PRIX : 3 600 000 €

PHOTOS

Points forts de l’appartement

1

Emplacement

Rare opportunité – à 10 min à pied ou à 1 min en voiture de Monaco

2

Penthouse avec accès direct privé

Penthouse avec immense terrasse avec accès direct privé par ascenseur aux 2 derniers étages

Dernier étage, donc pas de voisins

3

Appartement secondaire

Un appartement secondaire à côté pour des amis ou le personnel à rafraichir ou à rénover

60 m2 – 890 000 €

4

Terrasse

Immense, quasi aussi grande que l’appartement

Avec une vue à couper le souffle sur la mer et Monaco

5

Appartement neuf jamais habité

Prestations neuves

Rénovation complète de 2021, avec matériaux haut de gamme & garanties fournisseurs

APPARTEMENT EXCEPTIONNEL EMBRASSANT MONACO PORT ET CAP D’AIL

INFOS

Superficie Loi Carrez 213,60 m²
Superficie hors Carrez 184,33 m² (y compris terrasse 150,50 m²)

Charges : 1 200 € / mois
Taxe foncière : 7 636 €
Taxe d’habitation : 4 128 €

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ou par e-mail : michael@claes.agency

CRÉDITS

CLAES AGENCY | CLAssic EStates | NAOS

Le Gallia (A)
27 boulevard Montfleury
06400 CANNES

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SIRET 3422193260004
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RC Pro ASSERIS & SNPI ACI20504

Nom de l’agence : NAOS Immobilier

Adresse de l’agence : 81 boulevard Saint-Michel 75005 Paris
Téléphone : 06 60 85 07 07

Titulaire de la carte professionnelle n° : CPI75012018000029937
Valable jusqu’au : 03/06/2024
Délivrée par la CCI de Paris Île-de-France le 04/06/2021

Transaction sur immeubles et fonds de commerce
N° du mandat 18058

Conception web : MScode
webmaster@mscode.fr

Drone photo : Enzo
enspma@gmail.com

Photos : Michael
+33 6 60 85 07 07